"TOLOSA". 5,0 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,00 % dans une résidence étudiante gérée par Nemea Appart'Etud, acteur majeur avec plus de 40 établissements en France.

📍 Emplacement premium à Toulouse (31300), quartier Patte d'Oie, à 6 minutes à pied de l'arrêt "Les Arènes" desservi par les métros A et C, le tramway T1 et les bus 34, 46, 64, 65 et 67, en trajet direct vers l'Université Le Mirail et à proximité des commerces.

🏠 Studios meublés et équipés de 18 à 20 m² avec kitchenette équipée, salle d'eau avec douche, mobilier pratique et connexion internet, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 118 logements avec salle de sport en libre accès, espace de co-working avec cuisine partagée, WiFi gratuit, local à vélos, laverie, parking disponible et logements éligibles aux aides au logement.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.