Un besoin exponentiel de logements étudiants

L'activité des résidences étudiantes actuellement, et à plus long terme, bénéficie d'une demande très soutenue.

Celle-ci est générée par l’augmentation continue du nombre d’étudiants en France, liée à la démocratisation des études supérieures et à l’attractivité des grandes villes universitaires. Alors que plus de 2,7 millions d’étudiants sont recensés aujourd’hui, ce chiffre continue de croître chaque année. Le marché est d’autant plus porteur que la France souffre d’un manque structurel de logements étudiants, avec un décalage persistant entre l’offre et la demande. Cette tension locative assure le maintien d’un taux d’occupation élevé dans les résidences étudiantes.

La mobilité est également un moteur de cette demande. Les jeunes se déplacent de plus en plus pour suivre leurs études, parfois loin de leur famille, et recherchent des solutions de logement adaptées, sécurisées et abordables. Cette tendance structurelle s’accentue avec la montée des programmes d’échanges internationaux, l’essor des grandes écoles et l’attractivité croissante des pôles universitaires français.

Aujourd'hui, selon l’Observatoire de la Vie Étudiante, près de 70 % des étudiants vivent en dehors du domicile familial. L’offre de logements publics (CROUS) ne couvrant qu’une minorité des besoins, les résidences étudiantes privées apparaissent comme une réponse incontournable à cette demande croissante.

Il ressort des études de marché que malgré l’augmentation des capacités d’accueil, le secteur reste en sous-offre et pourrait absorber plusieurs dizaines de milliers de nouveaux logements étudiants par an pendant de nombreuses années.

Le secteur étudiant et l'offre en résidence privée

La création d’une résidence étudiante répond à des normes spécifiques en matière de sécurité, d’accessibilité et de confort. Sa structure doit être pensée pour offrir des services adaptés à la vie étudiante. Le choix de l’implantation n’est jamais laissé au hasard : il se fait à proximité immédiate des campus, des transports et des commerces afin de répondre au mieux aux besoins quotidiens des étudiants.

• Fournir un cadre pratique et convivial favorisant la réussite des étudiants
• Offrir un investissement rentable et pérenne aux propriétaires

Être conseillé est essentiel dans ce type de projet immobilier. Nos services d’expertise vous permettront d’affiner votre projet d’investissement en résidence étudiante afin de sécuriser votre placement et maximiser vos revenus. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Après une étude personnalisée, gratuite et sans engagement, nous pourrons vous accompagner vers le meilleur financement et vers les gestionnaires les plus fiables pour un investissement serein et sécurisé.

Pourquoi choisir une résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes sont conçues pour offrir confort, praticité et sécurité. Elles intègrent souvent des services adaptés tels que laverie, cafétéria, espaces de travail partagés, connexion internet haut débit, ainsi que des dispositifs de sécurité modernes.

Ces résidences permettent aux étudiants de vivre dans un environnement stimulant et convivial, favorisant les échanges et le lien social. Elles répondent à une double exigence : faciliter le quotidien des étudiants et garantir aux investisseurs une forte attractivité locative.

Aspects financiers et considérations

L'investissement en résidence étudiante représente une stratégie patrimoniale solide. Il est essentiel de bien comprendre les frais de gestion et les charges associés, qui couvrent généralement les services communs, l’entretien des espaces collectifs et la maintenance. Ce type d’investissement combine sécurité, rendement et utilité sociale, en offrant une réponse concrète à la demande croissante de logements étudiants.