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Vous pouvez également utiliser le simulateur LMNP de notre partenaire MEDIATIX pour une première estimation.
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AVANTAGES DE L'INVESTISSEMENT EN
RÉSIDENCES ÉTUDIANTES (LMNP)
L’investissement en résidences étudiantes permet de concilier rendement, simplicité de gestion et forte demande locative, dans un cadre fiscal clair (LMNP). Voici l’essentiel à retenir.
RENDEMENT & VISIBILITÉ
Des loyers contractualisés via bail commercial avec un exploitant spécialisé, offrant une visibilité sur les revenus et une bonne stabilité locative près des campus.
DEMANDE STRUCTURELLE
Population étudiante en hausse et offre publique limitée : une tension durable qui soutient les taux d’occupation et la liquidité à la revente.
CADRE FISCAL LMNP
Régime BIC, amortissement de l’immobilier (hors terrain) et du mobilier, déduction de charges : une optimisation fiscale encadrée et pérenne.
GESTION SIMPLIFIÉE
Exploitation confiée au gestionnaire (location, entretien, services). Pas de GLI à souscrire : le locataire contractuel est l’exploitant.