Notre sélection d'exploitants

RÉSIDE ÉTUDES

Réside Études est l'un des groupes leaders en France dans le secteur des résidences avec services, dont une grande partie est gérée en LMNP. Fondé en 1989, il a su se développer progressivement dans trois grands segments : résidences étudiantes (Les Estudines), résidences seniors (Les Girandières) et résidences affaires (Residhome).

Le groupe se distingue par la stabilité de sa gestion, une stratégie patrimoniale long terme, et une implantation dans les grandes agglomérations françaises. Il est historiquement l'un des partenaires les plus fiables du marché LMNP.

Le chiffre d'affaires consolidé dépasse les 539 millions d'euros en 2022. Réside Études opère aujourd'hui plus de 200 résidences, soit environ 30 000 lits, en France et en Europe.

Actionnariat : structure privée, dirigée par ses fondateurs historiques.

NEXITY STUDÉA

Nexity Studéa est la branche du groupe Nexity dédiée aux résidences étudiantes. Le groupe Nexity, fondé en 2000, est un des mastodontes de l'immobilier en France (promotion, gestion locative, syndic, etc.), et sa filiale Studéa incarne son engagement dans le logement étudiant depuis plus de 20 ans.

Studéa gère aujourd'hui environ 150 résidences étudiantes, dans plus de 60 villes en France. Sa force repose sur l'ancrage territorial de Nexity, la qualité de ses prestations et un niveau de services élevé. Les loyers sont sécurisés par des baux solides.

Le chiffre d'affaires de Nexity Studéa seul s'élève à près de 99 millions d'euros (2020), adossé à la puissance financière du groupe Nexity (>3,5 milliards € de CA au total).

Actionnariat : Groupe Nexity (coté en bourse), actionnaires majoritaires institutionnels.

NEMEA

Le groupe Nemea est un acteur majeur de l'hébergement avec services en France, présent dans les segments étudiant, tourisme, affaires et senior. Créé en 1994, Nemea s'est d'abord développé dans le tourisme avant d'élargir son champ aux résidences étudiantes et seniors avec une forte croissance sur les 10 dernières années.

Nemea Student est aujourd'hui l'un des gestionnaires les plus dynamiques du marché, avec plus de 40 résidences étudiantes et un parc total de près de 10 000 lits. Le groupe vise les 120 M€ de chiffre d'affaires à horizon 2025.

Les résidences sont principalement situées dans les villes universitaires attractives, et présentent souvent des taux d'occupation élevés.

Actionnariat : Groupe privé fondé par Pascal Recorbet.

STUDÉLITES (BNP PARIBAS IMMOBILIER)

Studélites est la marque étudiante de BNP Paribas Immobilier Résidences Services, adossée à l'un des plus grands groupes bancaires européens. Le groupe gère aujourd'hui 53 résidences étudiantes, soit environ 6 000 logements, dans les principales métropoles françaises.

Créée dans les années 2000, la marque mise sur la qualité des services, la sécurisation des loyers et des emplacements stratégiques. Le chiffre d'affaires de cette branche s'élève à environ 56 millions d'euros en 2019, et reste stable malgré les périodes de crise.

Actionnariat : 100% BNP Paribas Immobilier (groupe BNP Paribas)

UXCO STUDENT

UXCO Student est un acteur jeune mais ambitieux dans le paysage des résidences étudiantes, au positionnement moderne, digital et centré sur l'expérience locative.

Le groupe se distingue par ses résidences nouvelle génération : espaces partagés design, coworking, événements étudiants. UXCO gère aujourd'hui environ 25 résidences, et vise une croissance rapide dans les prochaines années.

Le chiffre d'affaires estimé est inférieur à 50 M€ aujourd'hui, mais le potentiel de développement est élevé. UXCO cible les grandes agglomérations étudiantes et les universités attractives.

Actionnariat : Groupe Global Exploitation (ex-Grand M Group), fonds privés.