"TIMONE". 5,4 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,40 % dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa, leader du secteur.

📍 Emplacement premium à Marseille 10ème, au pied de la Faculté de Médecine et à proximité des Facultés de Pharmacie et d'Odontologie, à 600 mètres du métro ligne 1 (La Timone) et à 10 minutes du Vieux-Port.

🏠 Studios meublés et équipés de 15 à 25 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée avec fibre optique haut débit, programme d'animations (cours de sport, cuisine, ateliers), application mobile connectée, nombreux commerces et restaurants à proximité et logements éligibles aux aides au logement.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.