"THÉSÉE". 4,7 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 4,70 % dans une résidence étudiante gérée par Nemea Appart'Etud, groupe reconnu dans le secteur.

📍 Emplacement premium au cœur de Villeurbanne, à 200 mètres du métro Charpennes (lignes A et B) et du tramway T1, à 600 mètres du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes à pied du campus de la Doua (26 000 étudiants).

🏠 Studios meublés et équipés de 15 à 21 m² avec kitchenette équipée, salle d'eau et mobilier complet, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 79 logements avec contrôle d'accès, local à vélos, salon TV, prêt d'aspirateur et de fer à repasser, notée 8/10 par les résidents et logements éligibles aux aides au logement.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.