"STUDY'O GARONNE". 5,4 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,40 % dans une résidence étudiante gérée par Study'O (Aquitaine Hospitality), gestionnaire expérimenté avec plus de 20 ans d'expertise.

📍 Emplacement premium à Bordeaux (33300), 6 rue Achard, à proximité des berges de la Garonne, à 200 mètres du tramway ligne B permettant de rejoindre l'INSEEC en 10 minutes, le centre-ville en 20 minutes et l'Université de Bordeaux-Talence en 40 minutes.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 23 à 36 m² avec mobilier design et contemporain, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence récente et sécurisée de 90 logements avec internet haut débit illimité inclus, laverie en libre-service, location de linge, service ménage disponible, parking selon disponibilité et logements éligibles aux aides au logement (ALS).

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.