"STUDÉA PERPIGNAN". 5,6 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,6 % dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa, leader du secteur.

📍 Emplacement premium à Perpignan, à proximité de l'Université de Perpignan Via Domitia et de l'École Supérieure Privée Néosup, avec accès direct aux lignes de bus 18 et 8.

🏠 Studios meublés et équipés de 19 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 117 logements avec fibre optique, vidéosurveillance, laverie, vaste espace commun et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.