"STUDÉA CERGY UNIVERSITÉ 2". 6,5 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,5 % dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa, leader du secteur.

📍 Emplacement premium au centre de Cergy, à 5 minutes à pied du RER A (station Cergy Saint-Christophe) et à proximité de l'Université de Cergy-Pontoise, de l'ESSEC, du CNAM et de l'IUT.

🏠 Studios meublés et équipés avec salle d'eau privative, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée avec internet très haut débit illimité, cafétéria, salle de réunion, laverie, local deux-roues, vidéosurveillance et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.