"SARAH BERNHARDT". 5,3 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,30 % dans une résidence étudiante gérée par Les Estudines (Réside Études), leader français des résidences avec services depuis 1989.

📍 Emplacement stratégique à Asnières-sur-Seine dans le nouveau quartier des Quais de Seine, à proximité immédiate du RER C et des lignes de bus 175, 155 et 366, à moins de 20 minutes de nombreuses écoles dont le CNAM, l'INALCO et le Lycée Newton.

🏠 Studios meublés et équipés de 18 m² environ avec kitchenette complète, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 230 logements avec accès internet illimité, kit linge, laverie, salle petit-déjeuner, service de ménage et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.