"SAINT SEVER". 4,8 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 4,8 % dans une résidence étudiante gérée par Neoresid, spécialiste reconnu du logement étudiant.

📍 Emplacement premium au cœur de la rive gauche de Rouen, à 2 minutes du métro Saint-Sever et à moins de 25 minutes en transports des campus universitaires (Madrillet, Mont-Saint-Aignan, Pasteur, CHU-Médecine).

🏠 Studios meublés et équipés de 16 à 20 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée avec fibre optique illimitée, salle de sport, laverie, salle commune et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.