"SAINT OUEN 2". 5,4 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,4 % dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa, leader du secteur avec plus de 120 résidences en France.

📍 Emplacement stratégique en centre-ville de Saint-Ouen-sur-Seine, limitrophe du 17ème arrondissement de Paris, à 12 minutes du centre de Paris par le métro ligne 14 et RER C, à proximité du CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot et de l'Institut de formation en soins infirmiers.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 17 à 22 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée avec internet fibre optique illimité, cafétéria, laverie, services de ménage et petit-déjeuner en option et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.