"SAINT DENIS BASILIQUE". 5,6 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,6 % dans une résidence étudiante gérée par Les Estudines (Réside Études), leader du secteur depuis 1989.

📍 Emplacement premium à Saint-Denis, à 15 minutes à pied de la Basilique Cathédrale, à 220 mètres de l'arrêt de tramway T1 Hôpital Delafontaine et à proximité de l'Université Paris 8 et du Stade de France.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 17 à 48 m² à partir de 90 000 €, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 79 logements avec accès contrôlé, internet Wi-Fi illimité, laverie, local vélos, parking, cafétéria et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.