"PIERRE SÉMARD". 5,7 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,70 % dans une résidence étudiante gérée par Réside Études (Les Estudines), acteur majeur du secteur.

📍 Emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine, en face de la gare RER C (station Vitry-sur-Seine), à proximité immédiate des grandes écoles (EPSAA, ESME SUDRIA, IPSA, IN'TECH) et des quais de Seine.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 17 à 40 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 164 logements avec salle de sport ouverte 24h/24, WiFi, laverie, accueil et contrôle d'accès, située dans un quartier calme avec commerces à proximité (Carrefour, E. Leclerc) et logements éligibles aux aides au logement.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.