"PARC AVENUE". 5,9 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,90 % dans une résidence étudiante gérée par UXCO Student, acteur majeur du logement étudiant avec plus de 60 résidences en France.

📍 Emplacement stratégique en plein centre-ville d'Annemasse (74100) à 10 km de Genève, à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus, 7 minutes du tram pour rejoindre Genève et 15 minutes à pied de la gare SNCF, avec un accès direct à l'Université de Genève à moins de 25 minutes en voiture.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 17 à 36 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 111 logements avec connexion Wi-Fi haut débit, salle commune, laverie automatique, accès sécurisé par badge et vidéosurveillance, et logements éligibles aux aides au logement pour garantir une attractivité locative optimale.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.