"NICE VAUBAN". 5,8 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,80 % dans une résidence étudiante gérée par GSA Résid, gestionnaire spécialisé avec plus de 25 ans d'expérience dans les résidences étudiantes.

📍 Emplacement premium à Nice (06), à proximité immédiate de l'Université Nice Sophia Antipolis et ses 7 campus, de la Faculté de Médecine à 15 minutes à pied, de l'Université Valrose et de l'INSPE à 25 minutes, avec lignes de bus 7, 18, 35 à 50 m, tram L1 à 900 m et supermarché à 2 minutes à pied.

🏠 Studios et T1 meublés et équipés de 19 à 27 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence moderne et sécurisée de 140 logements construite en 2006, avec vidéosurveillance, contrôle d'accès, Wi-Fi, laverie, parking à vélos, prêt d'électroménagers, espaces communs et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.