"MARIE CURIE". 6,2 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,20 % dans une résidence étudiante gérée par Les Estudines (Réside Études), leader du secteur.

📍 Emplacement premium à Grenoble (38), à proximité immédiate de la Cité Scolaire Internationale et des grandes écoles (ENSERG, IUT 2, INPG, ENSGI, École de Management), avec la station de tramway B (Cité Internationale) au pied de la résidence et la gare TGV à 5 minutes.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 20 à 25 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 149 logements avec parking privé de 135 places, local à vélos, laverie, salle de petit-déjeuner, et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.