"LYON VAISE". 4,8 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 4,8 % dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa, leader du secteur avec plus de 120 résidences en France.

📍 Emplacement premium dans le quartier de Vaise à Lyon 9ème, en face du Campus René Cassin, à proximité immédiate du métro ligne D (Gorge de Loup) et des commerces, avec accès rapide au centre-ville et aux quais de Saône.

🏠 Studios meublés et équipés de 18 à 24 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 164 logements avec vidéosurveillance, internet très haut débit illimité, cafétéria, salle de sport, local à vélos, laverie et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.