"LUCIEN JONAS". 5,6 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,60 % dans une résidence étudiante gérée par UXCO, gestionnaire reconnu avec plus de 65 résidences et 7 000 appartements en France.

📍 Emplacement stratégique à Aulnoy-lez-Valenciennes (59), entre le pôle universitaire et plusieurs grandes écoles, face à l'IPHC et SUPINFO à 200 m, à 5 minutes de l'Université du Mont Houy, avec la station de tramway T1 Chemin Vert à 450 m permettant de rejoindre le centre-ville de Valenciennes en 15 minutes.

🏠 Studios, T1 et T2 meublés et équipés de 19 à 40 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence moderne et sécurisée de 140 logements nichée dans un espace de verdure, avec salle de sport, espace de coworking, cuisine commune, zone chill avec babyfoot, terrasse aménagée, laverie, parking, Wi-Fi haut débit, réception 24h/24 et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.