"LES ARENES D'ORSAY". 6,3 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,30 % dans une résidence étudiante gérée par UXCO Student, acteur majeur du logement étudiant avec plus de 60 résidences en France.

📍 Emplacement stratégique au cœur du secteur étudiant de Limoges (87000), à quelques pas de la Faculté de Sciences, de la Faculté de Droit et de l'IUT de Limoges, proche des places Denis Dussoubs et Stalingrad avec restaurants, cinémas et commerces à 2 minutes à pied.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 16 à 36 m² avec kitchenette, coin bureau et salle de douche privative, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée moderne de 89 logements avec connexion Wi-Fi haut débit, espace de détente et co-working, laverie automatique avec sèche-linge, parking privé, nombreuses lignes de bus à 130 m et logements éligibles aux aides au logement pour garantir une attractivité locative optimale.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.