"LE VALENCEY". 6,4 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,40 % dans une résidence étudiante gérée par Neoresid, gestionnaire spécialisé dans le logement étudiant.

📍 Emplacement stratégique à Valence, à 5 minutes à pied du centre-ville historique et à 10 minutes de la gare Valence-Ville, à proximité immédiate de l'école EPSECO et du pôle Universitaire Latour Maubourg, desservie par de nombreuses lignes de transports en commun.

🏠 Studios meublés et équipés de 20 m² avec coin bureau, kitchenette, salle de bain et coin nuit, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée avec accès par digicode, internet haut débit, espaces communs, laverie, parking et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.