"LE THÉLÈME". 4,8 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 4,8 % dans une résidence étudiante gérée par UXCO (ex-Suitétudes), acteur incontournable du logement étudiant avec plus de 12 ans d'expérience.

📍 Emplacement premium dans l'écoquartier de Malbosc au nord-ouest de Montpellier, à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway ligne 1 Hauts de Massane et à proximité de la Montpellier Business School, de l'ISCOM et du CHU.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 18 à 33 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 128 logements avec espaces de coliving et coworking, Wi-Fi ultra haut débit illimité, laverie 24h/24, parking privé, salle de détente, garage à vélo et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.