"LE CLIP". 6,0 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,00 % dans une résidence étudiante gérée par Les Estudines (Réside Études), acteur majeur avec plus de 30 ans d'expérience dans le secteur.

📍 Emplacement premium en hypercentre de Lyon 3ème (69003), Cours de la Liberté, à 140 mètres du métro Guillotière (ligne D), 220 mètres du tramway T1, à 950 mètres de la Place Bellecour et à mi-chemin des gares Part-Dieu et Perrache.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés avec kitchenette complète (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle), salle d'eau avec douche et mobilier fonctionnel, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée composée de 2 bâtiments de 9 et 10 étages avec vidéo-surveillance, contrôle d'accès, service d'accueil, ascenseur, WiFi, kit linge, kit vaisselle, laverie et service ménage à la carte, logements éligibles aux aides au logement.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.