"LE 124". 5,3 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,3 % dans une résidence étudiante gérée par UXCO, gestionnaire reconnu avec plus de 50 résidences en France et filiale du groupe Grand M.

📍 Emplacement stratégique dans le 3ème arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Saint-Charles, à proximité immédiate de l'Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine, avec accès aux lignes de bus 33, 34, 533 et N2.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 18 à 43 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 119 logements avec wifi illimité, fitness corner, laverie automatique, parking souterrain, espaces de co-living et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.