"JULES FERRY". 7,5 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 7,5 % dans une résidence étudiante gérée par Les Estudines, leader du secteur.

📍 Emplacement premium au cœur de Saint-Étienne, en face de l'Université Jean Monnet et à proximité des tramways 4 et 5.

🏠 Studios meublés et équipés de 17 à 20 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 179 logements avec fibre optique, laverie, salle de petit-déjeuner et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.