"JEAN COCTEAU". 6,3 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,30 % dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa, leader du secteur.

📍 Emplacement premium dans le 18ème arrondissement de Paris, à deux pas du centre universitaire de Clignancourt et des lignes de métro 4 et 12.

🏠 Studios meublés et équipés de 17 à 20 m² à partir de 95 000 €, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 181 logements avec fibre optique, cafétéria, salle d'étude et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.