"IDEAL CAMPUS". 5,2 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,2 % dans une résidence étudiante gérée par Gestetud, opérateur spécialisé avec plus de 25 ans d'expérience.

📍 Emplacement premium au cœur du quartier universitaire Saint-Eloi à Montpellier, face à l'Université Paul Valéry, à proximité du CNRS et à 2 minutes de l'arrêt de tramway ligne 1 Saint-Eloi.

🏠 Studios et T2 meublés et équipés de 14 à 37 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 313 logements avec vidéosurveillance, salle de sport, espace coworking, cuisine commune, laverie, parking sécurisé et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.