"HERMÈS". 5,3 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,30 % dans une résidence étudiante gérée par Cozy Home, gestionnaire spécialisé dans l'hébergement étudiant.

📍 Emplacement premium à Villeurbanne (69100), 82-84 rue du 1er Mars 1943, à proximité immédiate du métro Flachet (ligne A), des bus C26-69, du tramway T1 et des stations Vélo'V, en direction des facultés et du campus de la Doua.

🏠 Studios et T2 meublés, climatisés et équipés de 23 à 41 m², avec cuisine ouverte, dressing et salle de bains moderne, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée avec vidéo-surveillance, salle de fitness en libre accès, laverie automatique, parking en sous-sol, internet haut débit illimité et bouquet TV inclus, logements éligibles aux aides au logement.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.