"EUROTELEPORT". 7,2 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 7,20 % dans une résidence étudiante gérée par Nemea Appart'Etud, opérateur reconnu du secteur.

📍 Emplacement stratégique au cœur du quartier rénové de la Grand-Place à Roubaix (59), à proximité immédiate de la station de métro Eurotéléport et à moins de 15 minutes des universités de Lille 2 et Lille 3, de l'ESMOD Nord et du Pôle 3D.

🏠 Studios et T1 meublés et équipés de 18 à 34 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence moderne et sécurisée de 140 logements avec salle de sport, espace de coworking, cuisine partagée, local à vélos, et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.