"CERDANA". 5,3 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,3 % dans une résidence étudiante gérée par Logifac (OHLE), opérateur reconnu avec plus de 55 résidences et 7 000 logements en France.

📍 Emplacement stratégique au cœur de Toulouse rive gauche dans le quartier des Arènes, à proximité de l'ICAM, de l'école Vidal, du lycée Déodat de Séverac, de l'INSA et de l'Université Toulouse 1 Capitole, avec accès direct au tramway (Déodat de Séverac) et au métro ligne A (Fontaine-Lestang).

🏠 Studios meublés et équipés de 19 à 26 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 355 logements avec internet fibre, salle de coworking, salle polyvalente, laverie, local vélos, parking, kit vaisselle, kit linge et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.