"CARRÉ DES HALLES". 6,4 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,4 % dans une résidence étudiante gérée par Isis Gestion, gestionnaire indépendant reconnu exploitant 11 résidences en France.

📍 Emplacement stratégique dans le quartier Bouchayer-Viallet à Grenoble, à proximité de Grenoble École de Management, Supcréa, IUT 1 et 2, et Grenoble INP, avec accès au centre-ville en tramway (arrêt Berriat-Le Magasin à 300 m) et gare TGV à 900 m.

🏠 Studios meublés et équipés de 19 à 24 m², avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 110 logements avec fibre optique, vidéosurveillance, accès par badge, ascenseur, local vélos, laverie, cafétéria, salle commune et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.