"BORDEAUX PESSAC". 6,2 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,2 % dans une résidence étudiante gérée par YouFirst Campus, opérateur reconnu pour la qualité de ses résidences.

📍 Emplacement premium au cœur du quartier universitaire de Pessac, entre les facultés de Sciences, Lettres et Droit, à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway B Doyen Brus et à 20 minutes de Bordeaux centre.

🏠 Studios et appartements meublés et équipés, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 92 logements dans un environnement verdoyant avec salle de fitness, espace détente, laverie, internet haut débit illimité et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.