"ARAGO". 6,6 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 6,60 % dans une résidence étudiante gérée par Les Estudines (Réside Études), leader français des résidences avec services depuis 1989.

📍 Emplacement stratégique à Montreuil aux portes de Paris et à la limite de Vincennes, dans un quartier calme et bien desservi par le RER A et les lignes de métro 1 et 9, à proximité de nombreuses écoles dont Autograf, Infosup Paris et EIMP.

🏠 Studios meublés et équipés avec kitchenette complète et salle de bain, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence sécurisée de 124 logements avec accès contrôlé, internet illimité, salle de sport, local à vélos, kit linge, service d'accueil, laverie, parking et logements éligibles aux aides au logement pour maximiser l'attractivité locative.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.