"AIX SAINTE-VICTOIRE". 5,0 %

🎓 Investissement LMNP clé en main avec une rentabilité de 5,00 % dans une résidence étudiante gérée par Nemea Appart'Etud, acteur majeur avec plus de 88 établissements en France.

📍 Emplacement stratégique à Aix-en-Provence (13090), à 2 km du centre-ville et du campus Schuman Aix-Marseille Université, à 1 minute à pied de l'ESUPCOM, 3 minutes du BTS ESARC EVOLUTION et 4 minutes de l'ESG, avec l'arrêt de bus "Cavaliers" (ligne 5) à 3 minutes.

🏠 Studios meublés et équipés de 19 à 20 m² avec kitchenette complète (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur), salle d'eau et mobilier fonctionnel avec rangements, avec loyer annuel garanti, que le bien soit loué ou non.

✅ Résidence récente (2016) et sécurisée de 204 logements répartis sur 4 niveaux avec salle de sport, espace de co-working, laverie, WiFi gratuit, contrôle d'accès avec digicode et interphone, notée 8/10 par les résidents et logements éligibles aux aides au logement.

💰 Fiscalité LMNP amortissable permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion.