Nexity Studéa : le leader français des résidences LMNP
Nexity Studéa s’impose comme le premier exploitant de résidences LMNP en France avec plus de 140 résidences et 45 000 logements répartis sur l’ensemble du territoire. Filiale du groupe Nexity, premier promoteur immobilier français, Studéa bénéficie d’une expertise reconnue et d’une solidité financière qui rassure les investisseurs.
Présentation et positionnement
- Création : 2004
- Groupe : Nexity (société cotée au CAC Mid 60)
- Chiffre d'affaires : Plus de 300 millions d'euros (2023)
- Collaborateurs : Plus de 1 000 employés
- Siège social : Paris La Défense
Positionnement marché
Nexity Studéa se positionne sur le segment premium et milieu de gamme des résidences LMNP, avec une offre diversifiée allant du studio de 18m² aux appartements T2 de 35m². L'entreprise mise sur la qualité de service et l'innovation digitale pour se différencier.
Implantation géographique
- Grandes métropoles : Paris, Lyon, Toulouse, Lille, Bordeaux, Nantes
- Villes universitaires moyennes : Angers, Dijon, Nancy, Reims, Troyes
- Marchés émergents : Développement dans les villes de 50 000 à 100 000 habitants
Stratégie d'expansion
- Acquisition de portefeuilles existants
- Développement en VEFA avec Nexity
- Partenariats avec promoteurs locaux
- Internationalisation progressive (Belgique, Espagne)
Types de résidences et services
- Studéa Classic (entrée de gamme): Studios 18-22 m² équipés, services de base, loyers compétitifs
- Studéa Premium (milieu de gamme): Studios et T2 de 20-35 m², espaces communs étoffés, services additionnels
- Studéa Prestige (haut de gamme): Logements de 25-40 m², prestations hôtelières, espaces coworking, salles de sport
Services inclus
- Accueil et conciergerie 7j/7
- Wifi haut débit fibre optique
- Espaces communs : salon, cuisine partagée, buanderie
- Sécurité : contrôle d'accès par badge, vidéosurveillance
- Maintenance : intervention 24h/24 pour urgences