Les Estudines (Réside Etudes) : le pionnier des résidences LMNP
Les Estudines, marque du groupe Réside Etudes, est l’un des pionniers français du secteur des résidences LMNP. Créé en 1992, ce gestionnaire historique exploite aujourd’hui plus de 120 résidences et 35 000 lits, s’imposant comme le numéro 2 français derrière Nexity Studéa. Sa longue expérience et sa spécialisation exclusive en font un partenaire de choix pour les investisseurs.
Présentation et historique
- Création : 1992 (premier sur le marché français)
- Groupe : Réside Etudes (société indépendante)
- Chiffre d'affaires : Plus de 200 millions d'euros (2023)
- Collaborateurs : Plus de 800 employés
- Siège social : Montpellier (berceau historique)
Positionnement marché
Les Estudines se positionnent sur le segment milieu de gamme avec une approche qualité-prix optimisée. L'enseigne privilégie la proximité avec les campus et mise sur une gestion de proximité avec des équipes locales expérimentées.
Implantation et stratégie géographique
- Présence historique : Sud de la France (Montpellier, Toulouse, Marseille)
- Expansion Nord : Paris, Lyon, Lille, Strasbourg, Nancy
- Villes moyennes : Angers, Dijon, Clermont-Ferrand, Perpignan
- Outre-mer : Martinique, Guadeloupe, La Réunion
Stratégie d'implantation
- Proximité campus : implantation prioritaire près des universités
- Villes étudiantes : focus sur les bassins à forte densité étudiante
- Partenariats locaux : collaboration avec établissements d'enseignement
- Rachat de concurrents : croissance externe ciblée
Gamme de résidences et services
- Studios Classic (18-22 m²): Kitchenette équipée, salle d'eau privative, mobilier de base, loyers compétitifs
- Studios Confort (20-25 m²): Espaces optimisés, équipements améliorés, balcon ou terrasse
- T2 Premium (28-35 m²): Coin salon séparé, cuisine équipée, adapté à la colocation ou couples étudiants
Services de base inclus
- Accueil : réception 6j/7, permanence téléphonique
- Connexion internet : wifi gratuit haut débit
- Espaces communs : salons TV, cuisines partagées
- Buanderie : laverie avec machines à laver/sécher
- Sécurité : contrôle d'accès, vidéosurveillance